СНАЧАЛА СТРОИТ
ПОТОМ ПРОДАЕТ
ЖК VIDINEEVSKY
МИНИ-ГОРОД ВНУТРИ БОЛЬШОГО МЕГАПОЛИСА
21
220К
24
ГЕКТАР
ЖИЛЬЯ
КВ.М. УРОВЕНЬ КОМФОРТНОСТИ
+
Уфа сегодня активно растет ввысь:
новые здания появляются как в спальных районах столицы, так и в историческом центре города
Но есть ли в столице идеальный вариант, где обещания застройщика соответствуют действительности?

РБК Уфа провел мониторинг новостроек, чтобы выяснить, где покупатели избавлены от риска «заморозки» строительства
и проблем с разрешительной документацией.

Данной новостройкой стал жилой комплекс VIDINEEVSKY, который сегодня активно строится в центре Уфы.
Главной особенностью квартала является то, что застройщик выставляет недвижимость на продажу только после того, как дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию. На сегодняшний день завершено строительство уже двух домов, 4 литера.
+
21
ГЕКТАР
18
ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ
ОТ 14 ДО 25
ЭТАЖЕЙ
100%
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ
2025 год
ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Мы посетили этот ЖК, чтобы убедиться лично в том, как построены здания, есть ли инфраструктура и действительно ли хорошо живется в VIDINEEVSKY.




ЛОКАЦИЯ
VIDINEEVSKY расположен в квартале улиц Пархоменко, Большой Гражданской, Кировоградской и бульвара Ибрагимова
Расположение у жилого комплекса на редкость удачное: можно с уверенностью утверждать, что рядом с ним – а может быть, и непосредственно на его территории – найдется все.
Это удобный район как с точки зрения транспортной доступности, так и по возможностям для бизнеса, отдыха, покупок и многих других дел. Вблизи проходят главные магистрали Уфы: до проспекта Октября и проспекта Салавата Юлаева, как и до выезда на Затонский мост – считанные минуты на автомобиле. С общественным транспортом тоже нет проблем: рядом находятся трамвайные, троллейбусные, автобусные остановки, откуда можно с легкостью добраться в любую точку столицы, в том числе и до главных «ворот» города: железнодорожного и автовокзала или аэропорта.

Конечно, хочется, чтобы жизнь в большом городе была связана не только с бесконечными разъездами: утром на работу, вечером обратно, а ведь еще хочется встретиться с друзьями, пообедать в приличном ресторане, отправиться на шопинг, прогуляться в парке… Центр города прекрасен тем, что предоставляет все возможности для тысячи приятных дел: на территории жилого комплекса находится современный многофункциональный комплекс «ЯЙ», а в нем – гипермаркет и различные магазины на все случаи жизни; неподалеку расположен сквер 50-летия Победы, в котором удобно совершать утренние пробежки или неспешные прогулки с детьми. И даже поклонникам хоккея будет удобно посещать матчи любимой команды, ведь «Уфа-Арена» находится в считанных минутах от ЖК VIDINEEVSKY. А в развлекательном комплексе Тинькофф Холл, можно посетить концерты, пригласить вторую половинку на романтический ужин в ресторан, или отметить день рождения в караоке-зале.

ЕЩЕ БОЛЬШЕ ФОТО В
INSTAGRAM
Ход строительства 2021 г.
Альбина Зиамбетова, юрист по гражданским делам:

«Изначально у любого жилого комплекса имеется проект, согласованный с властями города. Если не соблюдены заложенные параметры объекта, то комиссия, которая принимает дом по завершении его строительства, не вправе «пропустить» его, пока застройщик не устранит все несоответствия».

Прежде чем начать строительство, в рамках согласования жилого квартала, застройщик АО "УЗЭМИК" разработал «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» с учетом требований основных руководящих документов.

Совместно с проектными организациями и аккредитованными лабораториями перед началом строительства были проведены инженерно-экологические изыскания территории застройки многоквартирного многоэтажного жилого квартала VIDINEEVSKY, иными словами комплексная экологическая оценка местности.

Согласно Гигиеническим нормативам концентрация (ОДК) химических веществ в почве не превышает нормативов, а это значит, что проживание в жилом комплексе безопасно для здоровья его жильцов.
ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
ДОМАШНИЙ ПАРК
Как мы отметили выше, на сегодняшний день в ЖК завершено строительство двух домов, литер 1 и трехсекционный 2. Вдоль улицы Пархоменко протянулись многоэтажные дома, которые сложно не заметить: белые с графитовыми вставками фасады – архитектурные и дизайнерские решения показывают, что перед нами – дом, выстроенный со всей тщательностью, с продуманным подходом к выбору материалов. Площадка у фасадов уже благоустроена: размечены парковочные места, на ухоженных газонах растут деревья, вечнозеленые елочки и южные пирамидальные тополя.

В той части, где еще продолжается строительство очередного здания, выход к дороге пока для безопасности закрыт забором; его уберут, как только этот дом будет достроен. Зато рядом, под окнами уже готовых домов, кипит обычная городская жизнь.

Двор ЖК VIDINEEVSKY – это зеленый остров созданный для отдыха. Здесь есть парк, где можно с удовольствием прогуляться в конце дня, устроить субботний пикник с семьей или соседями на траве или просто посидеть с книжкой в руках, отдыхая от столичной суеты и наслаждаясь свежестью лета и пением птиц.

К оформлению парка были привлечены ведущие ландшафтные дизайнеры Уфы: так внутри квартала появились несколько природных зон, отражающих все многообразие природного мира Башкирии.

БЕЗОПАСНОСТЬ
Не будем спорить: сегодня одним из важнейших качеств современного жилого комплекса являются строгие требования к безопасности. Здесь мелочей быть не может.

В ЖК VIDINEEVSKY предусмотрены системы пожарной сигнализации и видеонаблюдение на территории. В домах предусмотрены системы пожарной сигнализации и дымоудаления. В каждой квартире, в жилых комнатах установлены автономные оптико-электронные дымовые извещатели, которые реагируют на дым, а в прихожей - тепловые извещатели, которые реагируют на повышение температуры воздуха при пожаре.

Въезд на территорию квартала осуществляется через пост охраны. Придомовая территория, входные группы, места общего пользования и лифты оснащены видеокамерами. При необходимости любой житель может получить доступ к видеозаписям.

Территория закрыта от посторонних: все, что уже есть внутри жилого комплекса, предназначено только для своих.

ДЛЯ ДЕТЕЙ
Выбирая новый дом, будущие новоселы представляют, как будут отдыхать во дворе, любоваться видами из окон, гулять по уютным аллеям жилого комплекса. Одним из важнейших вопросов становится комфорт и безопасность самых маленьких жильцов

В ЖК VIDINEEVSKY предусмотрены локации для детей любого возраста. Во дворе построена детская площадка с песочницей, несколькими горками и еще несколькими занятными аттракционами; для ребят постарше есть зона для баскетбола и футбола, а в зимнее время года во дворе открыт ледовый каток с покрытием из натурального льда, площадь которого составляет 800 кв.м.: есть площадка для воркаута. Также во дворе несколько тематических детских площадок, рассчитанных на разный возраст. Площадки выполнены по европейским стандартам из безопасных эко-материалов без использования пластика. А благодаря тематической направленности, дети тут не просто гуляют и играют, они активно развиваются и познают мир.

Ксения, жительница ЖК VIDINEEVSKY:

Почему я выбрала Видинеевский? У меня была потребность – приобрести хорошую квартиру для себя и своего ребенка. Совершенно случайно в торговом центре «Яй» я увидела выставочный стол Видинеевского, позвонила. Со мной тут же связались менеджеры, и я поехала смотреть квартиру. Когда я зашла в наш жилой дом, я просто в него влюбилась: в подъезды, прилегающую зелёную территорию, в то, как безопасно и комфортно устроен двор.
Кстати, двор – этот моя отдельная любовь! Он создан с большой любовью к детям.
Ещё я влюбилась в сервис, который оказывали менеджеры при продаже квартиры.
Консьерж, который встречает и всегда в курсе всего, очень достойно, тактично вникает в каждую просьбу.

Я искала трехкомнатную квартиру. Оказалось, в «Видинеевском» – прекрасные планировки. Причём, планировка трехкомнатной квартиры была настолько для меня удобна, что я ничего не меняла, единственное – расширила проем! Я понимала, что у нас там застраивается, и в каком масштабе!

Вот это подход!

КОМФОРТНЫЙ ВНУТРИ
КОНСЬЕРЖ
Осмотрев дворовую территорию, зайдем в дом. В подъезде вас встретит приветливый консьерж. Приятно радуют установленные в каждом подъезде финские лифты Kone – они скоростные и бесшумные.
ПЛАНИРОВКА
Застройщик предусмотрел все, чтобы каждый покупатель в ЖК VIDINEEVSKY мог заселиться в свою новую квартиру при минимуме усилий и затрат. Выбрать планировку можно из 30 вариантов. В квартирах уже установлены металлические входные двери «Гардиан» с двойным контуром уплотнения, а на окнах – фирменные стеклопакеты с ионами серебра. Такое решение оказалось идеально подходящим для непростого уфимского климата: зимой окна сохраняют тепло внутри квартиры, а летом – отражают солнечные лучи и не позволяют комнатам превратиться в теплицу.
КОМФОРТ
Если учесть, что столбик термометра в этом году поднимался выше +35 уже в середине мая, а летний сезон очень жаркий, немаловажным становится и возможность установки сплит-системы или кондиционера в квартире. В ЖК VIDINEEVSKY предусмотрены места для кондиционеров с дренажной трубой для сбора конденсата – это не только хорошая подготовка под установку климатической техники, но и качественное решение, которое сохраняет архитектурный вид всего здания.
КАЧЕСТВО
В квартирах выровненные оконные откосы и подоконники, разведена система отопления, а также установлены немецкие радиаторы Vogel&Noot с клапанами, позволяющими самостоятельно регулировать подачу тепла. В каждой комнате – розетки и выключатели, установленные по евростандарту.
В мае стартовали продажи литера 2В. Он тоже полностью готов и имеет ряд преимуществ: теплый профиль на лоджиях, французские балконы с видом во двор, возможность реализации системы «умный дом», дизайнерская отделка холлов и не только

В любом случае, дома готовы к проживанию, построенные здания сдали все «экзамены» в контролирующих ведомствах, все разрешающие документы оформлены надлежащим образом, в чем может убедиться каждый покупатель, зайдя на сайт ЖК VIDINEEVSKY.
УЛУЧШЕННАЯ ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ
СТЕКЛОПАКЕТЫ
МОНТАЖ КОММУНИКАЦИЙ
ОТДЕЛКА ПЕРЕКРЫТИЙ И СТЕН
МОНТАЖ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ
КАЧЕСТВЕННЫЕ ДВЕРИ
ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ
Left
Right
Зарема Филатова, специалист отдела первичного жилья агентства недвижимости «Перспектива»:

«Гражданам, опасающимся за сроки сдачи проектов, мы рекомендуем приобретать готовые квартиры в домах, находящихся на стадии, которую принято называть «на ключах». Здесь можно выделить уфимский ЖК VIDINEEVSKY от застройщика АО "УЗЭМИК"».

ВСЕ ГОТОВО ДЛЯ ЗАСЕЛЕНИЯ, ВЗГЛЯНИТЕ САМИ
ШАГ 1: ВЫБОР
Для покупателя жилья выбор квартиры в готовом доме решает сразу с десяток важных вопросов. Все ли в порядке с документами? Качественно ли построено здание? Что я увижу из окна? Какими окажутся мои соседи?.. Дом, который существует в реальности, а не на бумаге, позволяет просто приехать на площадку и выбирать свою будущую квартиру по совершенно любым параметрам. Ведь счастье в жизни складывается из мелочей: такими мелочами могут быть и свежие круассаны из ближайшей пекарни, и потрясающий вид на закат над рекой, и добрые соседи, живущие по соседству.
ШАГ 2: РЕШЕНИЕ
Елена, жительница ЖК VIDINEEVSKY:
«С осторожностью отнеслась к выбору непосредственного застройщика. Именно от него зависит комфортное и безопасное проживание в доме. Единственный застройщик, у которого есть желание сделать жизнь жильцов комфортной. Приближается к Европейскому уровню жизни.
Сделка моя прошла удачно. УК работают очень хорошо. Все желания жильцов удовлетворяют полностью.
Постоянно на связи с жильцами, интересуется жизнью внутри дома, что очень приятно. Моя жизнь и моей семье в ЖК Видинеевский комфортна».

ШАГ 3: ЗАБРАТЬ КЛЮЧИ
Застройщик ЖК VIDINEEVSKY предлагает несколько вариантов приобретения квартиры в жилом комплексе: выгодная ипотека от ведущих банков со ставкой от 4,29%*, Trade-in, использование средств материнского капитала или безналичный расчет.
Если у вас остались сомнения, обязательно сходите к ним на экскурсию.

*Информация дана на 01.07.2021.
Подробнее в офисах продаж и по телефону +7 (347) 258-86-73
Ксения, жительница ЖК VIDINEEVSKY:
Наш двор – это вообще моя любовь. Он создан для того, чтобы нашим детям было комфортно. Считаю, что это один из самых комфортных дворов в Уфе. Во-первых, он закрыт, и там есть все для детей, даже скалодром!

Там чистота, каждое утро все дорожки моются. Я просыпаюсь рано, и из окна вижу, что происходит во дворе – несмотря на то, что рядом идет застройка, когда мы находимся на территории двора, мы как будто изолированы. Ежедневная уборка.

Есть отдельное место для выгула собачек. Стоит автомат с одноразовыми мешочками, чтобы мы могли убрать за собаками и выбросить в специальное место.

Дети в нашем дворе – если вечером посмотреть, сейчас летом и палатки, и пикники, и все эти дружные дети, и шум-гам, и родители спокойно отпускают туда своих детей, потому что никак не пройти посторонним извне – даже строители не могут туда попасть, не проходя через консьержей.

Чем дольше я живу в нашем доме, тем больше я в него влюбляюсь.

Я здесь угадала не на сто, а на все двести, триста процентов!

ЭКСКУРСИЯ ПО ЖК VIDINEEVSKY
ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ
НЕТ РИСКОВ
Важно отметить, что застройщик ведет работы на собственные деньги, не привлекая ни средства дольщиков, ни проектное финансирование по схеме эскроу-счетов. Это социально-ответственная позиция компании, когда продажа квартир начинается, только после введения дома в эксплуатацию. Для рядового покупателя это говорит о том, что девелопер – стабильная компания, имеющая прочное финансовое положение.
МАСШТАБЫ ПРОЕКТА
Серьезные намерения полностью реализовать масштабный проект в центре столицы.
ВСЯ ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ
Такой подход исключает из цепочки строительства третьи стороны: собственников земли, участок, на котором строится ЖК, находится у застройщика в собственности, банковские организации и кредиторов – как и все возможные риски и споры, которые могли бы возникнуть неожиданно для покупателей.
ЖК VIDINEESVSKY объективно можно назвать одним из самых амбициозных проектов, которые на сегодняшний день реализуются в Уфе: огромная территория, продуманная инфраструктура, бескомпромиссный подход к качеству и повышенное внимание к используемым материалам – все это делает жилой комплекс идеальным местом для спокойной и счастливой жизни.

ВЗГЛЯД РЫНКА
По мнению экспертов АН Metrium, одной из главных тенденций на рынке недвижимости весной 2021 года стало резкое повышение цен на новостройки при одновременном сокращении средней площади продаваемых квартир. Инфляция была вызвана как резким ростом спроса на жилье после введения госпрограммы льготной ипотеки, так и существенным снижением курса рубля. Ситуация на валютном рынке, в свою очередь, спровоцировала повышение цен на строительные материалы и в конечном счете сказалась на себестоимости строительства жилых домов.

Как писал РБК, в декабре минувшего года российские застройщики заявили о резком росте цен на металлопрокат и арматуру. Если в начале 2020 года за тонну арматуры просили 34–35 тыс. руб., то в первом квартале 2021 года — уже более 60 тыс. Помимо металла дорожает и дерево: в мае 2021 года в России возник дефицит древесины. Если год назад 1 куб. м досок для строительства стоил в среднем 11–13 тыс. руб., то сейчас — уже 22–26 тыс., отмечают аналитики.

Очевидно, что сложившаяся на рынке ситуация – явление системное и долговременное, поэтому покупателям жилья не стоит полагаться на то, что «пузырь» цен лопнет и стоимость квадратного метра вернется к докризисному уровню. Напротив, эксперты сходятся во мнении, что рост цен продолжится. Поэтому наиболее подходящее время для покупки жилья – сейчас.

СВЕДЕНИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ АО "УЗЭМИК" https://vidineevsky.ru/documents

Руководитель проекта: Алина Кутлуева

Фото: «РБК-УФА»

ООО «РБК-УФА»



Вся информация, размещенная на Сайте, является объектом интеллектуальной собственности и охраняется в соответствии с законодательством РФ о защите интеллектуальной собственности.
ООО « РБК-УФА» является обладателем исключительных прав на указанную информацию (кроме случаев, специально отмеченных в содержании опубликованной на Сайте информации, и иных условий использования, установленных в соглашении с правообладателем) и представляет интересы авторов материалов, размещенных на Сайте.